Święta Katarzyna Park
Święta Katarzyna Park Opis inwestycji
Cechy modelowego miasta i osiedla zmieniają się na przestrzeni lat. Powoli zanika dominacja samochodów i szerokich na kilka pasów arterii miejskich.
Duże miasta, które uchodzą za kreatorów w dziedzinie urbanistyki, jak Barcelona czy Kopenhaga, promują model zrównoważonego transportu, wydzielonych kwartałów czy całych dzielnic, z przewagą ruchu pieszego i rowerowego.
W zakresie energetyki wzorcowy model dużych skupisk mieszkań oraz scentralizowanych dostawców energii elektrycznej i cieplnej powoli poddaje się zmianom, szukając rozwiązań lokalnych i niezależnych od sieci. Zmiany socjologiczne i społeczne wpływają na nasze otoczenie.
Stawiane w latach 90. zamknięte osiedla powoli otwierają swoje ogrodzenia. Mieszkańcy otrzymali budżety obywatelskie, z których powstają wspólne skwery, mini parki czy place zabaw.
Dziś znów chcemy mieszkać inaczej. Coraz częściej szukamy zatrudnienia z możliwością pracy zdalnej. Zaczyna nam przeszkadzać, że nie znamy naszych sąsiadów. Chcemy mieć niezbędną infrastrukturę koło domu, ale także mieszkać w zielonej, spokojnej okolicy.
Na zakupy wolimy pójść do sklepu osiedlowego lub lokalnego dyskontu, zamiast spędzać niedzielę w centrum handlowym. Widzimy te zmiany i reagujemy na nie.
Dziś prezentujemy osiedle ponadczasowe, niewzorowane na sąsiednich inwestycjach, próbujące odpowiedzieć na potrzeby jutra.
Lokale z trzema sypialniami, jednak zlokalizowane na optymalnej powierzchni niespełna 100 m2. Wiaty na dwa samochody, które mogą pełnić również rolę zielonej pergoli, zadaszenia na rowery czy dodatkowej przestrzeni do rekreacji. Szerokie, obsadzone zielenią ciągi komunikacyjne z alejkami i ograniczonym ruchem, gdzie samochody są gośćmi, a dzieci i piesi gospodarzami.
Najważniejsze
cechy
-
Fotowoltaika
-
Pompa ciepła
-
Mikroretencja wody deszczowej
-
Rozwinięta infrastruktura okolicy
-
Dwa parki kieszeniowe z alejką spacerową
-
Większy metraż ogrodów do wyboru
-
Ogrzewanie podłogowe
-
Schody w standardzie
Domy wyposażone w nowoczesne, ekologiczne rozwiązania (fotowoltaika, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, mikroretencja wody deszczowej w standardzie oraz system Smart Home na życzenie klienta), zapewniają niezależność energetyczną i standardy wyprzedzające dzisiejsze wymogi.
Komunikacja kolejowa zapewni połączenie z centrum Wrocławia w mniej niż 15 minut, za to ekran akustyczny oraz park wewnątrz osiedla, zadba o ciszę i spokój. Dyskont spożywczy, szkoła podstawowa, przedszkole – wszystko w zasięgu spaceru. Takie komplementarne osiedle prezentujemy dziś Państwu.
Święta Katarzyna Park Lokalizacja
Osiedle SK Park zostało zlokalizowane tak, aby mieszkańcy mieli w pieszej odległości niezbędne do codziennego życia punkty usługowe.
Dyskont spożywczy (Biedronka) – 500 m, apteka – 750 m, a poczta i restauracja z tradycyjnym polskim jedzeniem – 600 m.
Do publicznej szkoły dotrzemy pieszo w 15 min (1,4 km) wzdłuż spokojnej, publicznej drogi, z szerokim chodnikiem. Rowerem to tylko 4 minuty. Z kolei nowiutkie i przyjazne przedszkole oddalone jest od nas tylko o 300 m! Dwa inne przedszkola to tylko 3 minuty autem.
Kolejnym ważnym atutem jest bardzo dobra komunikacja.
Bliska odległość do stacji PKP umożliwia dotarcie do centrum Wrocławia w niecałe 15 minut! (7 minut spacer na dworzec i 8 minut pociąg do centrum). Węzeł wschodniej obwodnicy Wrocławia jest zlokalizowany 1,5 km od osiedla i nie stoimy do niego w korkach. Planowana przez Gminy Siechnice i Iwiny trasa rowerowa, doprowadzi nas do centrum Wrocławia w 45 minut.
-
Dyskont spożywczy 500m
-
Szkoła 4min. rowerem
-
Przedszkole 300m
-
Restauracja 600m
-
Dworzec PKP 7min spacerem
-
Centrum Wrocławia 15min
-
Wschodnia Obwodnica Wrocławia – 3min
-
Zielone tereny rekreacyjne
-
Poczta 600m
-
Cicha i spokojna okolica
Święta Katarzyna Park Wizualizacje
Osiedle SK Park to nowoczesna architektura z nutą ponadczasowej elegancji
Jak wiele można zmieścić na dobrze rozplanowanej przestrzeni
Święta Katarzyna Park Wirtualny spacer
Święta Katarzyna Park Standard wykonania
Osiedle SK Park zostało zaprojektowane przy użyciu
wysokiej jakości materiałów. Połączenie jasnej, pastelowej
elewacji, grafitowych dachów oraz szklanych elementów,
nada inwestycji niepowtarzalnego charakteru.
Konstrukcja budowlana:
- ławy fundamentowe betonowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych lub keramzytowych, podłoże z betonu pod posadzkę, nadproża prefabrykowane z belek, schody wewnętrzne żelbetowe, więźba dachowa drewniana lub wiązar drewniany
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne z silikatów
- strop gęstożebrowy np. typu teriva, rector
- przewody wentylacyjne z kształtek i rur spiro lub murowane, przygotowane miejsce na wentylację mechaniczną
Izolacje:
- izolacja pozioma przeciwwodna na ławach i ścianach fundamentowych (PVC) oraz na warstwie chudego betonu (zgrzewana PVC), hydroizolacja i termoizolacja pionowa ścian fundamentowych,
- ocieplenie ścian zewnętrznych styropian 15 cm np. TermoOrganika GALAXY fasada (λ=0,033)
- posadzka na gruncie ocieplenie 20 cm izolacja termiczna – styropian np. Arbet PODŁOGA/DACH (λ=0,040)
- strop nad piętrem, 23 cm izolacja termiczna – płyty wełny skalnej np. Rockwool SUPERROCK (λ = 0,035) układane w poziomie stropu wiązarowego (dolny pas wiązara lub więźby)
- wartość obliczeniowa współczynnika przenikania ciepła dla ścian zewnętrznych Umax = 0,19 [W/(m2*K)]
Stolarka i parapety:
- stolarka okienna PCV, okleina zewnętrzna w kolorze zgodnym z projektem elewacji, wewnątrz białe, współczynnik przenikania ciepła Umax okien = 0,9 [W/m2*K],
- rolety z napędem elektrycznym na parterze, sterowanie za pomocą silników kablowych
- parapety wewnętrzne konglomerat gr. 2 cm kolor BIANCO CARRARA,
- parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, kolor zgodny z projektem elewacji
- drzwi wejściowe o współczynniku przenikania ciepła Umax = 1,3 [W/m2*K], stalowe, kolor grafitowy RAL 7016 marki Wikęd, model: Premium, wzór: 26, kolor: antracyt, szyba: mleczna, lub porównywalne
Elewacja i elementy zewnętrzne
- elewacja – tynk cienkowarstwowy systemowy w kolorze białym, silikatowo – silikonowy. Wstawki z płytki klinkierowej. Zamontowane skrzynki pocztowe, oznaczenia lokali
- cokół z tynku cienkowarstwowego systemowego
- rynny i rury spustowe z blachy w kolorze zgodnym z projektem elewacji
- dachówka ceramiczna
- galanteria dekarska i obróbki blacharskie z blachy
- kominy tynkowane zakończone nasadami
Wykończenie wewnątrz
- tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe parter i poddasze, jastrychy cementowe, zabudowa sufitu w systemie GK bez malowania na pierwszym piętrze
Zagospodarowanie terenu
- furtka do każdego ogrodu z wyjściem na ścieżkę pomiędzy etapami
- droga wewnętrzna, podjazd, taras i chodniki z kostki betonowej
- oświetlenie terenów wspólnych
- teren wokół budynku wyrównany i oczyszczony
- wykonane nasadzenia drzew i krzewów w częściach wspólnych zgodnie z wizualizacjami
- wykonanie elementów małej architektury jak ławki, zabudowy śmietników, zgodnie z wizualizacjami
- część terenu w postaci tarasu utwardzona z płyt tarasowych betonowych
- wykonane pergole o konstrukcji drewnianej lub stalowej nad miejscami postojowymi
- ogrodzenie – panele ogrodzeniowe, ocynkowane, malowane proszkowo lub powlekane, kolor zgodny z wizualizacjami, wokół działki na wysokość 150-160cm, wydzielenia ogródków 90-110cm wraz z przejściem pomiędzy ogrodami z etapów 1 i 2, 2 i 3
Sanitarna
- ogrzewanie podłogowe w całym lokalu w systemie rozdzielaczowym
- pompa ciepła powietrze-woda system split (jednostka wewnętrzna + zbiornik 2001), np. model firmy Panasonic WH-SDC0305J3E5 + WH-UD05JE5 o znamionowej mocy grzewczej 5kW, wraz z czujnikiem temperatury zewnętrznej; pompa w standardzie posiada moduł chłodzenia posadzki (klimatyzacja podłogowa)
- instalacja wewnętrzna wodna i kanalizacji PP, PEX i pcv
- instalacja wody deszczowej w postaci szczelnego zbiornika na wodę opadową dla każdego lokalu wraz z zamontowaną pompą automatyczną i doprowadzeniem wody z powrotem do budynku, z możliwością wykorzystania jako woda ogrodowa lub w osobnej instalacji w lokalu. Instalacja zakończona kranem w ogrodzie oraz jednym punktem w mieszkaniu.
Elektryczna
- instalacja fotowoltaiczna dla każdego lokalu o mocy zainstalowanej paneli min 5kW
- doprowadzony światłowód z możliwością podpisania umowy z dowolnym operatorem telewizji i internetu (w standardzie firma Finemedia)
- instalacja tv (zestaw antenowy do TV naziemnej i satelitarnej z osprzętem na jeden szereg) lub rozwiązanie równoważne, oparte na światłowodzie (możliwość darmowego korzystania z podstawowych kanałów TV i radia bez żadnych kosztów, abonamentu)
- gniazdo internetowe w salonie na parterze
- wyprowadzenie zasilania na ogród i przed lokal
- instalacja wewnętrzna elektryczna wraz z osprzętem SIMON KONTAKT seria 54, ramkowy, kolor biały
- oprawa oświetleniowa na elewacji przy wejściu i na tarasie
- oświetlenie terenu i części wspólnych (mini park)
Deweloper zastrzega sobie prawo zastosowania innych materiałów i osprzętu jako równoważne, tzn. posiadające zbliżone cechy i wartość, przedstawiające co najmniej taką samą jakość.
Święta Katarzyna Park Rzuty i ceny lokali
| Nr lokaluNr | PowierzchniaPow. | Działka | Cena | Rzut 3D | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 73 | 94.46 m2 | 175 m2 | Zobacz | sprzedane | Pobierz | |
| 74 | 94.46 m2 | 41.41 m2 | Zobacz | sprzedane | Pobierz | |
| 75 | 94.46 m2 | 41.41 m2 | 799000 | Zobacz | wolne | Pobierz |
| 76 | 94.46 m2 | 41.41 m2 | Zobacz | sprzedane | Pobierz | |
| 77 | 94.46 m2 | 41.41 m2 | 799000 | Zobacz | wolne | Pobierz |
| 78 | 94.46 m2 | 41.41 m2 | 799000 | Zobacz | wolne | Pobierz |
| 79 | 94.46 m2 | 41.41 m2 | 799000 | Zobacz | rezerwacja | Pobierz |
| 80 | 94.46 m2 | 76 m2 | 849000 | Zobacz | rezerwacja | Pobierz |
| 81 | 94.46 m2 | 313 m2 | Zobacz | sprzedane | Pobierz | |
| 82 | 94.46 m2 | 93.26 m2 | Zobacz | sprzedane | Pobierz | |
| 83 | 94.46 m2 | 93.13 m2 | Zobacz | sprzedane | Pobierz | |
| 84 | 94.46 m2 | 93.01 m2 | Zobacz | sprzedane | Pobierz | |
| 85 | 94.46 m2 | 92.76 m2 | Zobacz | sprzedane | Pobierz | |
| 86 | 94.46 m2 | 92.76 m2 | Zobacz | sprzedane | Pobierz | |
| 87 | 94.46 m2 | 92.64 m2 | Zobacz | sprzedane | Pobierz | |
| 88 | 94.46 m2 | 121.82 m2 | Zobacz | sprzedane | Pobierz | |
| 89 | 94.46 m2 | 90.36 m2 | 899000 | wkrótce | Pobierz | |
| 90 | 94.46 m2 | 51 m2 | 849000 | wkrótce | Pobierz | |
| 91 | 94.46 m2 | 51 m2 | 849000 | wkrótce | Pobierz | |
| 92 | 94.46 m2 | 51 m2 | 849000 | wkrótce | Pobierz | |
| 93 | 94.46 m2 | 51 m2 | 849000 | wkrótce | Pobierz | |
| 94 | 94.46 m2 | 51 m2 | 849000 | wkrótce | Pobierz | |
| 95 | 94.46 m2 | 51 m2 | 849000 | wkrótce | Pobierz | |
| 96 | 94.46 m2 | 51 m2 | 849000 | wkrótce | Pobierz | |
| 97 | 94.46 m2 | 51 m2 | 849000 | wkrótce | Pobierz | |
| 98 | 94.46 m2 | 232 m2 | 949000 | wkrótce | Pobierz | |
| 99 | 94.46 m2 | 149 m2 | 949000 | Przedsprzedaż | Pobierz | |
| 100 | 94.46 m2 | 93 m2 | 899000 | Przedsprzedaż | Pobierz | |
| 101 | 94.46 m2 | 94 m2 | 899000 | Przedsprzedaż | Pobierz | |
| 102 | 94.46 m2 | 94 m2 | 899000 | Przedsprzedaż | Pobierz | |
| 103 | 94.46 m2 | 94 m2 | 899000 | Przedsprzedaż | Pobierz | |
| 104 | 94.46 m2 | 95 m2 | 899000 | Przedsprzedaż | Pobierz | |
| 105 | 94.46 m2 | 95 m2 | 899000 | Przedsprzedaż | Pobierz | |
| 106 | 94.46 m2 | 96 m2 | 899000 | Przedsprzedaż | Pobierz | |
| 107 | 94.46 m2 | 95 m2 | 899000 | Przedsprzedaż | Pobierz | |
| 108 | 94.46 m2 | 350 m2 | 995000 | Przedsprzedaż | Pobierz |
Wykończenie pod klucz
Zapraszamy do skorzystania z oferty wykończenia pod klucz. Przygotowaliśmy dla Państwa pakiet kompletnego urządzenia wnętrza pod klucz, dla każdego lokalu, z pełną kalkulacją kosztów.
Nasz architekt przeprowadzi cały proces od aranżacji do nadzoru wykonawczego projektu lokalu, dbając o jakość usługi i proponowanych materiałów, terminowość oraz ustalony budżet. Zobacz zdjęcia z naszych przykładowych realizacji.
